买二手房税费怎么算？
买二手房需要缴纳的税费主要有两种：契税和个人所得税。
1. 契税
契税是指房屋产权转移所需缴纳的税费。二手房的契税计算方法是：房屋交易总价×契税率。契税率是由国家规定的，一般为1%~3%不等。不同地区可能有所差异。
例如，某市二手房房屋交易总价为100万元，契税率为1%，则需要缴纳契税：100万元×1%=10000元。
2. 个人所得税
个人所得税是指二手房卖家因房屋出售而获得的所得应缴纳的税费。个人所得税计算方法是：房屋交易收入-房屋原购买成本-相关税费=房屋交易纯收入×个人所得税率。
其中，房屋原购买成本包括购房款、契税、物业费、过户费等，相关税费包括增值税等。
例如，某市二手房的房屋交易收入为100万元，原购房款为80万元，其他费用及税费共计5万元，房屋交易纯收入为15万元，个人所得税率为20%，则需要缴纳个人所得税：15万元×20%=3万元。
二手房交易全部费用
除契税和个人所得税外，二手房交易还需要缴纳其他费用，主要包括以下几项：
1.物业费用：如果卖家之前已经交了当年的物业费用，则买家需要按比例分摊。
2.过户费用：包括产权证、不动产登记证等费用。具体收费标准也因地区而异，一般在500-2000元之间。
3.中介费用：二手房交易往往需要通过中介来进行，中介的服务费一般为房屋成交价的1%-2%。
4.银行贷款手续费用：如果买家需要银行贷款，则还需要缴纳银行手续费，一般在1%-2%之间。
总体来看，购买二手房的全部费用主要由契税、个人所得税、物业费、过户费、中介费、银行贷款手续费等构成，这些费用的具体金额因地区而异，需要买家具体查询当地政策和市场情况来进行估算。