五证齐全是指开发商在开发房产前，依照国家相关规定获得的房地产开发资质证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售许可证。而如果遇到五证齐全的房子烂尾了，怎么办呢？
一、维权途径
1.与开发商协商：与开发商沟通合理解决措施；
2.申请仲裁：如果与开发商协商无果，可以向相关部门申请仲裁；
3.起诉；如果以上措施处理不了，那么也可以向法院提起诉讼；
二、查看楼盘五证是否齐全
1.房地产开发资质证：这种证书是房地产开发企业进入到房地产市场中的第一步，也是征税单位颁发给企业的资质证书，在房地产市场上流通。
2.国有土地使用证：国有土地使用证是指土地使用者可以享有所属土地的所有权，功能相似，只不过一个是农村的，一个是城市的。
3.建设工程规划许可证：房屋建设前需要立项，获得建设工程规划许可证是房地产开发者依法依规建设房屋的基本条件之一。
4.建筑工程施工许可证：房屋具体施工过程中，需要获得建筑工程施工许可证，才能依法依规进行建筑施工。
5.商品房销售许可证：研发文化、建筑等基础设施制作完毕的商品房，在社会上有法定的销售期限。经过审核形成性许可证，中央及地级以上城市及特殊经济区实行市场准入过程控制。在销售商品房的过程中，需要具备相应的销售许可证。
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